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Comprar una casa o comprar un departamento es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Es por eso que es esencial tener en cuenta varios factores antes de tomar una decisión. Aquí hay 5 cosas que debes saber antes de comprar un inmueble.

1.   Tu presupuesto

Antes de comenzar a buscar casas o departamentos en venta, es importante tener en cuenta tu presupuesto. Esto incluye no solo el precio de la propiedad, sino también los costos de cierre, los impuestos, los seguros y cualquier otro gasto relacionado con la propiedad. Asegúrate de tener una idea clara de tus ingresos y gastos para determinar cuánto puedes permitirte pagar mensualmente.

2.   La ubicación

La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar al comprar una casa o departamento. Asegúrate de investigar la zona y evaluar la proximidad a lugares importantes, como escuelas, tiendas, transporte público y lugares de trabajo. La ubicación también puede afectar el valor de la propiedad a largo plazo.

3.   El tipo de propiedad

Antes de comprar una casa o departamento, es importante considerar el tipo de propiedad que deseas. Las casas ofrecen más privacidad y espacio al aire libre, mientras que los departamentos son ideales para aquellos que desean vivir en un espacio más compacto y de fácil mantenimiento. Además, las propiedades de condominios pueden tener ventajas como seguridad, amenidades y mantenimiento comunitario.

4.   El estado de la propiedad

Es importante realizar una inspección de la propiedad en venta antes de comprarla. Esto puede ayudarte a identificar cualquier problema que pueda afectar el valor de la propiedad y el costo de mantenimiento. Asegúrate de conocer el estado de la propiedad y las reparaciones necesarias antes de realizar una oferta.

5.   La asistencia profesional

Trabajar con un agente inmobiliario y un abogado puede ayudarte a navegar el proceso de compra de manera más fácil y efectiva. Un agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar propiedades que se adapten a tus necesidades y presupuesto, mientras que un abogado puede revisar los contratos y asegurarse de que estés protegido legalmente.

¿Estás buscando una propiedad que sea una buena inversión a largo plazo? Vialli Grupo Inmobiliario puede ayudarte. Nuestro equipo está especializado en real estate en encontrar propiedades con un alto potencial de apreciación. Con nuestra ayuda, puedes estar seguro de que tu compra será una inversión inmobiliaria sólida.

La Paz, Baja California Sur.- Con base en datos otorgados por la Secretaría de Turismo del Gobierno de México (SECTUR), Baja California Sur se posicionó nuevamente como la entidad del país que registró mayor Inversión Extranjera Directa en el sector turismo durante el primer trimestre de 2024, con 161.3 millones de dólares.

Al respecto, la Secretaría de Turismo y Economía (SETUE) informó que esta cifra representa el 34.4% de lo captado a nivel nacional, seguida por la Ciudad de México con el 30.8%, Quintana Roo con el 15.8%, Yucatán con un 6.3% y Jalisco con un 4.8%.La SETUE, confirmó que el rubro que contribuyó a este logro correspondió a servicios de alojamiento temporal, en específico, departamentos y casas amueblados con servicios de hotelería. Siendo en su totalidad nuevas inversiones. Cabe mencionar, que los principales países donde proviene la inversión turística en la entidad son Estados Unidos, Canadá y España.

La Paz, Baja California Sur.- Conseguir un lugar dónde vivir acorde al presupuesto y salario, aunado a los gastos cotidianos, resulta un desafío que afecta a los habitantes de La Paz; principalmente a las y los jóvenes que buscan independizarse.

Datos recopilados por El Sudcaliforniano a través de portales especializados en alquiler y compra de viviendas en México e Inmuebles24, muestran que la media de renta de un departamento en La Paz, actualmente, se encuentra entre los 7 mil y los 50 mil pesos.El costo de renta o venta de propiedad varía entre colonias; las zonas más caras son: Pedregal de La Paz, Lomas de Palmira, La Posada, Paseos del Cortez, Colina del Sol, Fidepaz y algunas áreas del centro de la ciudad. Aquí, por lo regular, se pagan alrededor de 45 mil y 50 mil pesos al mes.

En México, existen múltiples destinos hermosos para visitar, cada uno con su encanto especial. Hoy, queremos hablarte de uno en particular que experimentó un aumento significativo en popularidad el año pasado: Baja California Sur, y más específicamente, su capital, La Paz. Esta hermosa ciudad es reconocida por los turistas debido a su diversidad de paisajes, que van desde sus playas hasta el desierto. Esta popularidad turística se tradujo en una ocupación hotelera del 70% durante el período vacacional de verano, lo que no solo la convierte en un destino ideal para vacacionar, sino también en un lugar atractivo para invertir.

Si aún no estás seguro de comenzar a invertir en este destino o no sabes por qué deberías hacerlo, aquí te presentamos algunos puntos que debes considerar para responder a la pregunta: "¿Por qué deberías invertir en La Paz?" A continuación, encontrarás algunas razones para invertir en La Paz, Baja California Sur.

En primer lugar, es importante comprender la importancia y relevancia que ha adquirido este destino en los últimos años. La Paz ofrece paisajes y experiencias inolvidables para sus visitantes, desde actividades familiares como snorkel y kayak, hasta la oportunidad de nadar con tiburones ballena. La ciudad de La Paz se convirtió en un "boom inmobiliario" durante 2021 debido a su atractivo tanto para los inversores como para los turistas.

Este fenómeno se debe a que La Paz cuenta con una baja densidad poblacional y está ubicada a nivel del mar. El auge experimentado en La Paz resultó sorprendente, ya que agotó rápidamente el inventario de viviendas residenciales y estimuló el desarrollo de nuevos proyectos. No solo las familias se establecieron en la ciudad, sino que también llegaron inversionistas, lo que provocó un crecimiento explosivo en su mercado inmobiliario similar al que experimentó Los Cabos.

Gracias a su reconocimiento y atractivo, La Paz cuenta con la segunda mayor cantidad de extranjeros residentes, con un total de 13,522, la mayoría de ellos provenientes de Estados Unidos. Un factor determinante en el éxito de La Paz es su oferta de atractivos turísticos, como:

• Avistamiento de ballenas grises: La Paz ofrece a los visitantes dos opciones para disfrutar de este espectáculo. La primera es en la Bahía Magdalena, ubicada a tres horas al norte de La Paz, donde podrás observar ballenas grises, delfines, tortugas, garzas y leones marinos. La segunda opción es la Reserva de la Biosfera de El Vizcaíno, donde las ballenas acuden para aparearse y dar a luz a sus crías.

• Observación y nado con tiburones ballena: La Paz te brinda la oportunidad de acercarte a los tiburones ballena y nadar junto a ellos sin necesidad de una jaula de seguridad. A diferencia de otros tiburones, los tiburones ballena no representan un riesgo para los humanos, ya que se alimentan de peces menores a 10 cm.

• Isla Espíritu Santo: Este archipiélago es un santuario natural protegido que alberga un importante ecosistema, con aproximadamente 32 especies de reptiles, 98 especies de aves y varios mamíferos marinos. Es uno de los atractivos más destacados de Baja California Sur, y puedes llegar a la isla tomando una de las marinas que salen de La Paz.

1. Crecimiento turístico y demanda constante:

La Paz ha experimentado un crecimiento turístico notable en los últimos años, atrayendo a visitantes de todo el mundo. Sus playas de aguas cristalinas, su rica vida marina y su ambiente relajado han conquistado los corazones de los viajeros. Esta demanda turística constante garantiza un flujo de visitantes y clientes potenciales para los negocios locales, creando oportunidades de inversión en el sector turístico, la hotelería, los restaurantes y otros servicios relacionados.

2. Belleza natural incomparable:

La Paz se encuentra rodeada de una belleza natural incomparable. Sus playas vírgenes y sus paisajes desérticos crean un entorno idílico para aquellos que buscan escapar de la rutina y conectarse con la naturaleza. Además, su ubicación privilegiada en el Golfo de California ofrece la oportunidad de explorar las maravillas del mar, como nadar con tiburones ballena o avistar ballenas grises. Estos atractivos naturales únicos generan un gran interés en los turistas y amantes del ecoturismo, abriendo puertas a inversiones en este campo.

3. Desarrollo de infraestructura y servicios:

La Paz ha experimentado un importante desarrollo en su infraestructura en los últimos años. Se han construido nuevos hoteles, restaurantes, centros comerciales y servicios turísticos para satisfacer la creciente demanda. Esto proporciona oportunidades de inversión en proyectos inmobiliarios, como la construcción de complejos residenciales y desarrollo de propiedades frente al mar. Además, el crecimiento de la infraestructura y los servicios mejora la calidad de vida de los residentes y atrae a más personas a establecerse en la ciudad.

4. Estabilidad política y seguridad:

Baja California Sur, y especialmente La Paz, se consideran zonas seguras y estables en México. La baja tasa de criminalidad y la estabilidad política brindan un ambiente seguro y confiable para los inversionistas y los residentes. Esta tranquilidad es un factor clave para la inversión a largo plazo y el bienestar de quienes eligen establecerse en La Paz.

5. Potencial de retorno de inversión:

El crecimiento turístico y el atractivo de La Paz como destino han llevado a un aumento en el valor de las propiedades y los terrenos en la zona. Esto ofrece un potencial de retorno de inversión atractivo para aquellos que deseen invertir en bienes raíces, tanto para uso personal como para proyectos comerciales. El sector inmobiliario en La Paz está en constante evolución y ofrece oportunidades para capitalizar el crecimiento a largo plazo.

Gracias a la diversidad que ofrece La Paz, este destino ha generado una derrama económica de más de 40 millones de dólares y en 2022 alcanzó una ocupación de 2,264 habitaciones, con una ocupación promedio mensual del 61.8%. Es uno de los destinos favoritos de los mexicanos, ya que el 85% de los turistas que visitan La Paz son nacionales.

La Paz es el lugar perfecto para tomar un respiro, desconectarte y reconectarte con la naturaleza, ya sea observando ballenas grises o nadando con un tiburón ballena. ¿Y tú, cuándo comenzarás a invertir en La Paz?